Estimation théorique
Rue Danton,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Danton,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 5 | RUE DANTON | 5 | 92 | 582 | 363750€ | 3954€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DANTON | 8 | 178 | 840 | 274450€ | 1542€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DANTON | 7 | 138 | 888 | 340500€ | 2467€ |
2022-12-06 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 129 | 537 | 489800€ | 3797€ |
2020-11-03 | 17 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 144 | 1680 | 324600€ | 2254€ |
2020-05-20 | 18 | RUE MIRABEAU | 6 | 70 | 612 | 232600€ | 3323€ |
2020-12-08 | 13 | RUE MIRABEAU | 5 | 86 | 305 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-27 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 97 | 580 | 338200€ | 3487€ |
2022-10-15 | 21 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 6 | 116 | 777 | 372700€ | 3213€ |
2021-10-15 | 29 | RUE MIRABEAU | 7 | 165 | 960 | 400000€ | 2424€ |
2021-08-30 | 14 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 102 | 510 | 302000€ | 2961€ |
2021-11-18 | 13 | RUE SAINT JUST | 6 | 119 | 817 | 179000€ | 1504€ |
2021-03-17 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 92 | 706 | 223350€ | 2428€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 35 | RUE MIRABEAU | 6 | 153 | 824 | 325000€ | 2124€ |
2021-12-09 | 28 | RUE MIRABEAU | 5 | 90 | 739 | 447800€ | 4976€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DANTON | 4 | 106 | 1004 | 245000€ | 2311€ |
2020-10-14 | 39 | RUE MIRABEAU | 7 | 200 | 1259 | 359000€ | 1795€ |
2021-03-25 | 5 | RUE ABBE SIEYES | 5 | 136 | 657 | 213000€ | 1566€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 129 | 1091 | 435000€ | 3372€ |
2022-05-24 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 734 | 300000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 42 | RUE DANTON | 6 | 130 | 635 | 207800€ | 1598€ |
2020-09-02 | 45 | RUE MIRABEAU | 4 | 123 | 722 | 314860€ | 2560€ |
2020-09-01 | 15 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 242020€ | 2262€ |
2022-01-07 | 21 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 302900€ | 2831€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DES VERJOULOTS | 4 | 88 | 657 | 555500€ | 6313€ |
2019-07-16 | 23 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 271220€ | 2535€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DES VERJOULOTS | 6 | 210 | 800 | 345000€ | 1643€ |
2022-04-15 | 28 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 86 | 610 | 194000€ | 2256€ |
2019-08-20 | 4 | RUE AMEDEE PONCEAU | 5 | 80 | 840 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 8 | 118 | 816 | 290000€ | 2458€ |
2021-07-07 | 3 | RUE AMEDEE PONCEAU | 4 | 79 | 728 | 246000€ | 3114€ |
2021-04-30 | 26 | RUE PIERRE DONZELOT | 4 | 82 | 425 | 228280€ | 2784€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 110 | 488 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 125 | 884 | 336030€ | 2688€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 97 | 307 | 295100€ | 3042€ |
2023-03-20 | 13 | RUE MARNOTTE | 9 | 259 | 806 | 800000€ | 3089€ |
2020-02-19 | 18 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 83 | 402 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES VAREILLES | 5 | 104 | 876 | 244000€ | 2346€ |
2022-02-10 | 39 | RUE DANTON | 8 | 193 | 973 | 358000€ | 1855€ |
2022-12-29 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 88 | 845 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 5 | 105 | 889 | 268200€ | 2554€ |
2020-07-15 | 13 | RUE AMEDEE PONCEAU | 7 | 147 | 751 | 323000€ | 2197€ |
2022-05-04 | 7 | RUE MARNOTTE | 6 | 127 | 683 | 399000€ | 3142€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 130 | 0 | 435700€ | 3352€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 8 | 340 | 774 | 855000€ | 2515€ |
2021-03-10 | 5 | CHE DES VERJOULOTS | 4 | 125 | 1052 | 300000€ | 2400€ |
2020-07-16 | 14 | RUE AMEDEE PONCEAU | 5 | 80 | 832 | 267500€ | 3344€ |
2021-04-07 | 6 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 160 | 598 | 215500€ | 1347€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 100 | 335 | 360900€ | 3609€ |
2021-02-10 | 7 | RUE MARNOTTE | 5 | 115 | 531 | 280000€ | 2435€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 110 | 370 | 215000€ | 1955€ |
2022-09-26 | 68 | RUE DE CHALEZEULE | 7 | 153 | 847 | 391500€ | 2559€ |
2020-12-30 | 60 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 87 | 403 | 217750€ | 2503€ |
2022-03-22 | 14 | RUE FELIX GAIFFE | 10 | 202 | 1423 | 427500€ | 2116€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES CHAMPS VACHOTS | 6 | 150 | 803 | 357000€ | 2380€ |
2019-07-25 | 72 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 81 | 443 | 120000€ | 1481€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 116 | 685 | 228000€ | 1966€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 133 | 766 | 309000€ | 2323€ |
2022-10-27 | 42 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 92 | 1083 | 147500€ | 1603€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DANTON | 6 | 173 | 952 | 365500€ | 2113€ |
2022-01-21 | 52 | RUE DANTON | 6 | 173 | 456 | 393500€ | 2275€ |
2020-05-29 | 50 | RUE EMILE PICARD | 5 | 122 | 490 | 289000€ | 2369€ |
2023-02-16 | 69 | RUE EMILE PICARD | 4 | 100 | 485 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-26 | 12 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 4 | 92 | 297 | 207000€ | 2250€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 95 | 0 | 209000€ | 2200€ |
2021-01-22 | 17 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 5 | 102 | 1050 | 204300€ | 2003€ |
2021-07-30 | 85 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 9 | 271 | 1028 | 800000€ | 2952€ |
2020-07-13 | 2 | CHE DES VAREILLES | 6 | 166 | 562 | 370000€ | 2229€ |
2019-06-06 | 39 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 80 | 487 | 206400€ | 2580€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 171 | 540 | 396000€ | 2316€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 115 | 778 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 349 | 151200€ | 2160€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LEON BOUDOT | 5 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MATHEY DORET | 7 | 115 | 667 | 426600€ | 3710€ |
2019-08-19 | 60 | RUE DANTON | 5 | 117 | 763 | 352000€ | 3009€ |
2020-08-27 | 40 | RUE EMILE PICARD | 3 | 66 | 445 | 187000€ | 2833€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 6 | 127 | 1053 | 427950€ | 3370€ |
2020-12-04 | 27 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 95 | 402 | 208500€ | 2195€ |
2022-12-22 | 25 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 110 | 703 | 247400€ | 2249€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 7 | 240 | 2253 | 880000€ | 3667€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE BRULEFOIN | 6 | 139 | 1914 | 374000€ | 2691€ |
2019-09-12 | 43 | RUE EMILE PICARD | 6 | 122 | 585 | 436000€ | 3574€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DES BICQUEY | 6 | 128 | 510 | 319850€ | 2499€ |
2021-08-31 | 17 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 271 | 218100€ | 2596€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 231 | 45870.7€ | 546€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 231 | 187000€ | 2226€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 4 | 103 | 379 | 405000€ | 3932€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DES BICQUEY | 6 | 137 | 800 | 350000€ | 2555€ |
2023-05-24 | 12 | RUE BOUVARD | 6 | 140 | 452 | 420000€ | 3000€ |
2022-01-14 | 41 | RUE EMILE PICARD | 3 | 75 | 566 | 470000€ | 6267€ |
2019-10-17 | 54 | RUE MIRABEAU | 5 | 151 | 748 | 228000€ | 1510€ |
2021-02-04 | 54 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 811 | 243000€ | 1774€ |
2020-08-04 | 46 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 77 | 617 | 77500€ | 1006€ |
2021-04-30 | 30 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 3 | 48 | 677 | 127000€ | 2646€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 734 | 440000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 6 | 118 | 824 | 253000€ | 2144€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 133000€ | 1304€ |
2020-04-27 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 266000€ | 2608€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 363200€ | 3561€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 105 | 310 | 342000€ | 3257€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 139 | 1005 | 488000€ | 3511€ |
2020-11-12 | 22 | CHE DE CHARMARIN | 4 | 104 | 492 | 200000€ | 1923€ |
2023-01-28 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 5 | 137 | 545 | 273900€ | 1999€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 145400€ | 2203€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 338500€ | 5129€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DES CLAIRS SOLEILS | 5 | 103 | 755 | 239700€ | 2327€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 576 | 238000€ | 2975€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DU MURGER | 5 | 110 | 558 | 92000€ | 836€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 106 | 453 | 195000€ | 1840€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 416 | 371400€ | 2691€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 70 | 273 | 156000€ | 2229€ |
2021-02-16 | 21 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 84 | 284 | 290000€ | 3452€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DE CLEMENTIGNEY | 6 | 108 | 165 | 254900€ | 2360€ |
2020-09-10 | 3 | CHE DE CLEMENTIGNEY | 6 | 108 | 274 | 209000€ | 1935€ |
2022-05-27 | 5224 | A CHARMARIN | 6 | 116 | 5623 | 349200€ | 3010€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 125 | 598 | 486000€ | 3888€ |
2021-07-23 | 7 | RUE FRANCIS CARCO | 8 | 226 | 543 | 691850€ | 3061€ |
2021-09-15 | 133 | CHE DES PRES DE VAUX | 4 | 186 | 3618 | 647600€ | 3482€ |
2022-10-31 | 111 | CHE DES PRES DE VAUX | 3 | 89 | 1124 | 156350€ | 1757€ |
2020-06-05 | 107 | CHE DES PRES DE VAUX | 4 | 104 | 719 | 230000€ | 2212€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEROME BROCHET | 5 | 95 | 452 | 344000€ | 3621€ |
2022-02-02 | 3 | CHE DE CHARMARIN | 5 | 103 | 500 | 140000€ | 1359€ |
2020-08-20 | 7 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 75 | 376 | 168000€ | 2240€ |
2022-03-04 | 14 | CHE DE CLEMENTIGNEY | 5 | 124 | 416 | 290000€ | 2339€ |
2021-12-23 | 6 | RUE ANNE FRANK | 5 | 108 | 0 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ANNE FRANK | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 76 | 275 | 287000€ | 3776€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 94 | 606 | 320000€ | 3404€ |
2022-10-25 | 139 | CHE DES PRES DE VAUX | 6 | 330 | 1910 | 736772€ | 2233€ |
2021-11-25 | 8 | RUE ANNE FRANK | 7 | 136 | 1045 | 260000€ | 1912€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 90 | 267 | 500000€ | 5556€ |
2021-12-07 | 5 | RUE FABRE | 5 | 200 | 2153 | 837227€ | 4186€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 110 | 334 | 400750€ | 3643€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2021-04-29 | 10 | RUE ANNE FRANK | 4 | 98 | 257 | 198000€ | 2020€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 327000€ | 3144€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE LA VAITE | 3 | 80 | 435 | 296750€ | 3709€ |
2020-05-27 | 41 | CHE DES BICQUEY | 4 | 126 | 800 | 175000€ | 1389€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 140 | 515 | 401000€ | 2864€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CROTOT | 5 | 90 | 0 | 281300€ | 3126€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DES FONTENOTTES | 8 | 200 | 1055 | 525000€ | 2625€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 95900€ | 400€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 591000€ | 2463€ |